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  • UPF 30+保護肌膚遠離紫外線。
  • 4D拉伸布料易拉伸,讓你活動自如。
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(中央社記者韋樞台北27日電)北市府放寬新豪宅房屋稅,除了將路段率改成固定比率,也廢除設施的加價項目,受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅,對於正準備進入收割期的敦化南北路都更豪宅案更是一大福音。

台北市敦化南北路擁有70米林蔭大道精華路段,都更後價值極高,例如華固建設為了順利完成都更整合,在 104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分,其中,由國際大樓改建且已開始推案的豪宅「華固名鑄」,日前公告出售八戶已成為松山區新豪宅王。

信義全球資產代理二部執行協理周中德表示,目前北市都發局審議敦化南北路都更案件時,要求商業區鄰路30米以上、4樓以下須做商業使用,未來敦化南北路大樓都更後,即使改建豪宅,仍須保留臨街型商業使用,還能保有一好評定的商業氣息,若都更順利,區域街邊商業區可望塑造出六本木精品、豪宅、商辦、旅館並立的繁華景貌。

周中德指出,敦化南北路沿線正由企業、建商、壽險公司共同推起一股都更風潮,包括台塑總部、冠德敦北地上權、國泰敦北民生分行都更案、中華票券大樓、寶豐隆興業敦南大樓、華塑大樓等案皆在都更案程序中,原先都是純辦大樓,都更後卻多改為其他使用,或採商辦複合豪宅或旅館方式規劃。

周中德分析,主因還是敦化南北路商辦一級商圈被信義區取代,豪宅價值已遠超過商辦價值,而旅館則能創造穩定收益,最新故申請都更案件多改建為旅館或豪宅。

周中德說,敦化南北路都更後的產品定位,原本是高房屋稅、地價稅的豪宅重傷族群,然後在北市府宣布放寬新豪宅房屋稅,再加上中央推出都更政策優惠,再給予房屋稅、地價稅優惠外,都更後第一次移轉也有土增稅優惠,此番政策調整,降低稅金負擔,有利敦化南北路周邊案件都更推動,無益於此波最大受益者之一。1051227

南投市福興里的三玄宮昨(十六)日舉辦祈安慶成安龍謝土圓醮大典開宴王筵大祭典禮,立委許淑華擔任主任委員,縣府秘書長洪瑞智也代表林縣長以榮譽主委的身分共襄盛舉,現場邀請到第六十四代張天師帶領一○八位法師主持,順利完成開宴祈福,場面隆重。

洪秘書長表示,三玄宮香火鼎盛,此次廟方舉辦規模盛大的謝土圓醮大典,祈求玄天上帝庇佑風調雨順,縣民平安順利,感謝玄天上帝神恩顯赫,超值推薦也感謝各界共襄盛舉,讓活動圓滿成功。

上午首先舉辦安龍謝土儀式,隨後進行的開宴王筵大祭典由第六十四代張天師帶領一○八位法師共同主持。包括前立法院長王金平、立委張嘉郡、縣議員曾振炎、莊文斌、蔡宗智、張維華、南投市長宋懷琳、大甲鎮瀾宮基金會董事長顏清標、南投市代會主席張秀枝等貴賓也都出席,一起撚香祭拜祈求合境平順。

擔任主委的許立委表示,為了這次百年大典,三玄宮特別以一萬二千公斤的白米以及一萬五千片龍銀幣設計特大五龍獻瑞藝術米龍為百姓祈福,還有準備三千桌飯擔普渡。另外,也製作一千兩百盞五方龍神燈,供信眾點元神燈祈福,昨日是謝土圓醮百年大典活動的最後一天。

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